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索引号: 11370500MB2857040A/2021-03708 公开方式: 主动公开
发布机构: 东营市住房和城乡建设管理局 组配分类: 规范性文件解读
文件编号: 发文日期: 2021-08-16

东营市住房和城乡建设管理局关于《关于进一步加强商品房销售管理的通知》政策解读

发布日期:2021-08-16 浏览次数: 信息来源:东营市住房和城乡建设管理局
2021-08-16 来源:东营市住房和城乡建设管理局
发布日期:2021-08-16

  一、文件起草背景和依据

为进一步加强商品房销售管理,规范商品房销售行为,维护购房群众合法权益,营造良好的市场环境,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》《东营市房地产开发经营管理办法》等法律法规规定,结合我市实际,我局牵头起草了《关于进一步加强商品房销售管理的通知》(以下简称《通知》),以部门联合发文的形式印发

二、文件适用范围

本市行政区域内城市、县城、镇城镇开发边界内国有建设用地上从事房地产开发经营的,应当执行本通知。

三、文件主要内容

(一)进一步加强房地产市场监管。一是加强商品房预(销)售行为监管。二是完善商品房预(销)售合同备案流程。实行商品房预(销)售合同网上备案。三是加强商品房预售许可事前事后监管。住房城建管理部门建立商品房依法依规销售提醒制度,在土地出让后,及时将有关政策法规告知开发企业。

(二)进一步规范企业经营活动。市场监管部门负责进一步规范房地产开发企业销售广告发布、商品房销售现场宣传。住房城建管理部门负责一是进一步加强房地产开发企业商品房销售现场信息公示管理。二是联合市场监管部门加强对房地产开发企业提供的商品房买卖合同示范文本正本及附件和补充协议的管理。推行购房冷静期制度。三是进一步落实开发企业销售服务承诺书制度。四是规范经纪机构服务行为、规范房地产开发企业售后服务机构。五是加强商品住宅全装修管理。推行土建和装修一体化施工,将装修工程纳入质量、安全监管范围。引入购房人观摩机制。公积金管理部门负责落实公积金贷款政策。

(三)密切配合,加大违法违规行为查处力度。各级住建、市场监管、公积金、综合执法部门要密切配合、联合执法,实行违法违规案件移交,严肃查处商品房销售中的违法违规行为;对投诉率高的商品房项目要进行重点检查;情节严重的,要将企业和相关从业人员列入黑名单,通过新闻媒体予以曝光,实行联合惩戒,并将相关信息推送给信用管理部门。

 

 

                      东营市住房和城乡建设管理局

                            2020年8月16日


原文链接:东营市住房和城乡建设管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知

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